El reto

El proyecto MTY042 fue certificado como LEED v4 CS Platinum en mayo de 2023, siendo el primer LEEDv4 CS para almacén y distribución certificado Platinum en México y en Norteamérica. El proyecto obtuvo 90 puntos, es el proyecto de almacén LEED v4 BD+C: CS con la puntuación más alta hasta la fecha de su certificación. Las soluciones incluidas incluyeron el diseño integrador del proyecto basado en el estándar LEED, la mitigación del efecto “isla de calor” con materiales reflectivos, la gestión de escorrentías para prevenir la contaminación del agua, y el fomento del transporte alternativo y la movilidad sostenible peatonal y en bicicleta.

Además, se implementaron medidas de eficiencia hídrica y energética como el uso de especies vegetales nativas, instalaciones de bajo consumo de agua, sistemas de iluminación LED de alta eficiencia con sensores integrados, y 500 kW de paneles fotovoltaicos. El 100% del agua utilizada se dirige hacia una planta de tratamiento y se reutiliza en muebles de baño (Wc y mingitorios) y en riego, con lo que se ahorra más del 70% de agua potable en interiores y 100% en riego. En términos de calidad ambiental interior, se incluyeron filtros de aire y materiales de baja emisión de compuestos orgánicos volátiles para garantizar la salud de los ocupantes. También se destacó la innovación en el diseño mediante señalización educativa para maximizar los beneficios del edificio y minimizar los riesgos relacionados con el cambio climático. El proyecto es la primera implementación del prototipo Volume de FIBRA Macquarie del que están en proceso de certificación otros 7 proyectos.